Heb je een vergunning nodig voor deze werken? Of zijn de werken die jij plant vrijgesteld?

In dit artikel ontdek je:

• Voor welke werken je een omgevingsvergunning nodig hebt bij het plaatsen van warmtepompen
• In welke gevallen je bent vrijgesteld van vergunning
• Verwijzing naar andere mogelijke regelgeving

In welke gevallen heb je hoe dan ook een vergunning nodig voor warmtepompen?

Voor ingedeelde inrichtingen (de vroegere milieuvergunning) heb je een omgevingsvergunning nodig:

• Klasse 3 als het vermogen van de compressor groter is dan 5 kW.
  Dit is zelden het geval voor huishoudelijke warmtepompen.
• Bij verticale diepteboring, klasse 2 bij boring lager dan hetdieptecriterium. Anders heb je geen vergunning nodig.
  Vanaf welke diepte je een vergunning nodig hebt hangt af van waar je wil boren (zie kaart op www.dov.vlaanderen.be).
• Bij grondwater als warmtebron heb je altijd een vergunning nodig, de klasse is afhankelijk van het opgepompt volume.

Waarvoor bestaan er vrijstellingen?

Voor stedenbouwkundige handelingen heb je in principe een vergunning nodig, maar er is een vrijstelling van vergunning voor bovengrondse onderdelen van warmtepompen, binnen een straal van 30m van een woning of vergund bijgebouw:

• voor buitenunits van warmtepompen
  • aan of op de woning (minder dan 3 m boven nok dak) of ander gebouw
  • in de tuin of op zij- en achtergevel: op min. 2 m van perceelsgrens of tot tegen een bestaande scheidingsmuur
  • voor het buizenstelsel langs de gevel
• voor een ondergronds buizensysteem
• voor delen van de installatie binnen het gebouw

Hou rekening met andere regelgeving

Dat je installatie niet vergunningsplichtig is, wil niet zeggen dat je ze zomaar mag plaatsen.

Check of je plannen niet strijdig zijn met mogelijke voorschriften of andere regelgeving:

• Een bijzonder plan van aanleg (BPA)
• Een gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP)
• Een stedenbouwkundige verordeningen van gewest, provincie of gemeente
• Voorwaarden van bestaande stedenbouwkundige vergunningen en omgevingsvergunningen
• Het reglement van mede-eigendom bij appartementen
• Onroerend erfgoed, waarvoor een apart systeem van machtigingen bestaat
• Erfdienstbaarheden (wegen, waterwegen, spoorwegen)
• Het burgerlijk wetboek (lichten en zichten, gemene muur, ...)
• De natuurwetgeving

Een gemeente kan bijkomende voorwaarden opleggen of een vrijstelling toch meldings- of vergunningsplichtig maken.

Besluit

Meestal heb je geen vergunning nodig, maar de regelgeving is complex. Vraag steeds advies aan je gemeentelijk omgevingsloket.

Meer info

Volg onze infosessie ‘Warmtepompen voor woningverwarming’.

Uitgebreide info vind je in ‘Omgevingsaspecten bij warmtepompen en airco-installaties’ van de Vlaamse overheid.

artikel geschreven door arch. Marleen De Roye, technisch adviseur duurzaam bouwen, laatste aanpassing 20/11/2025